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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 128, Zona Sur
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 128, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 128.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1461.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.563
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 914
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en un complejo en zona sur de Villa Gesell, a tan solo 80 metros del mar. Esta propiedad se compone de tres ambientes distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, cocina y comedor integrados. El sector guarda coches brinda comodidad adicional para los ocupantes. Cada ambiente del departamento recibe abundante luz natural, otorgando sensación de amplitud y bienestar. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, alacenas y artefacto de cocina a gas. El dormitorio principal ofrece espacio para una cama doble, mientras que el segundo dormitorio cuenta con camas individuales. El baño dispone de los artefactos sanitarios necesarios y ventilación natural. Esta propiedad acepta financiación hipotecaria, presentando una alternativa atractiva para quienes buscan invertir cerca del mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 128

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell8 min · 522 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica14 min · 923 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica14 min · 924 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica15 min · 934 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales5 min · 342 m
Plaza del Maestro6 min · 410 m
Plaza Democracia8 min · 504 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 128, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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