P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Av. 1 4500, Zona Sur
Departamento en venta
USD 64.500
= $ 101,8 M
Cuota UVA desde $ 578.289/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 1 4500, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
34 m²
Piso
2
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 64.500, un 46% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 1 4500.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.3031.1251.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.305
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento con 2 dormitorios, cocina, living comedor, altillo amplio con baño propio, cochera cerrada y baulera. Segundo piso por escalera. Cuenta con gas natural, agua corriente, cloacas, internet, electricidad y cable Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2039

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.047 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 578.289 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.047
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 1 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Ternero Loco3 min · 198 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1443 min · 205 m
Atlantida · Avenida 34 min · 232 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica14 min · 910 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 914 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 215 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 1 4500, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 64.500
Departamento en venta
WhatsApp