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Departamento 3 ambientes en venta en Av Costanera 4900. Entre Paseo 149, Zona Sur
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Costanera 4900. Entre Paseo 149, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 71% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av Costanera 4900. Entre Paseo 149.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.1119641.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.444
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell. Edificio El Arenal, magnifico departamento en primera linea, PB:  living-comedor c cocina incorporada c vista frontal al mar, baño completo c ducha y antebaño, dormitorio c placard c vista frontal al mar. PA: Dormitorio abierto balconeando al living. Cochera cubierta cerrada c portón automatizado. Quincho c parrillas. Se vende amoblado. Caldera Individual. Circuito cerrado de monitoreo en celular. Gas natural. OPORTUNIDAD !!! XINTEL(GIA-GI1-1591)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Costanera 4900. Entre Paseo 149

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell11 min · 677 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica16 min · 994 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales8 min · 507 m
Plaza del Maestro8 min · 531 m
Plaza de las Americas9 min · 604 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Costanera 4900. Entre Paseo 149, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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