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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida 3 4444, Zona Sur
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 75,8 M
Cuota UVA desde $ 430.354/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 3 4444, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
100 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 28% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 3 4444.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 762lo normal · 1.0581.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.635
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes, Villa Gesell. Departamento de 3 ambientes en zona sur, en primer piso por escalera. En planta de acceso, estar comedor con balcón al lateral del edificio (Orientación Norte), cocina separada y toilette. En primer piso, dormitorio principal con  placard empotrado y balcón al lateral (Orientación norte), segundo dormitorio con vestidor y baño completo. En 2do piso, acceso a terraza propia. XINTEL(SRD-SRD-705)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.354/mes

Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 3 4444

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1442 min · 129 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1352 min · 132 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 162 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica10 min · 646 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica14 min · 878 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay14 min · 869 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 932 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3 4444, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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