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Departamento 3 ambientes en venta en Paseo 146, Zona Sur
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.217/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Paseo 146, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 17% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 146.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 1.0671.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.933
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡VENTA! Departamento 3 ambientes en Edificio La Fuenta del Mar • Villa Gesell Ubicación: Paseo 146 entre Avenida 2 y 3 • Zona Sur Se encuentran a 2 cuadras de la playa Emplazado en un primer piso por escalera Living comedor luminoso con salida al balcón y vista lateral. Cocina separada con ventilación, calefón y cocina por gas envasado Baño completo con ventilación natural Dormitorio principal con cama matrimonial y segundo dormitorio con una cama cucheta. Espacio guardacoche asignado debajo del edificio El edificio cuenta con sector de parrillas de uso común con mesas y sillas de material Se encuentra en buen estado de conservación tanto el edificio como el departamento Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 146

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1462 min · 142 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 227 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 247 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 58.000USD 52.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 58.000 → USD 52.000-10.34%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 146, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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