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Departamento 3 ambientes en venta en avda. 1 y 145, Zona Sur
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen avda. 1 y 145, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
600 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 1% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de avda. 1 y 145.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.0751.337

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.125
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: Av. Uno entre Paseo 145 y 145 bis • Villa Gesell Edificio: AMISTAD Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso por escalera, con cochera semicubierta para un vehículo. Salida directa a la playa!! La propiedad cuenta con: Cocina separada Amplio living-comedor con salida al balcón y vista al mar!!! Dos dormitorios con placares empotrados Baño completo Servicios: Luz • Agua • Gas envasado • Cloacas Expensas: consultar Mobiliario: a convenir Ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico, alta rentabilidad!! Las fotografías son ilustrativas. Las visitas deben coordinarse con anticipación. Mónica Muller Martillero y Corredor Público Matrícula N.º 1268

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de avda. 1 y 145

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1355 min · 317 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1465 min · 349 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1466 min · 378 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avda. 1 y 145, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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