venta
USD 75.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Zona Sur·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
(Propiedad Suspendida) 3 Ambientes a Pasos del Mar!
Av 1 2800. Entre Paseo 128 y Paseo 129 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 52.000, un 1% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 1 2800. Entre Paseo 128 y Paseo 129.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.156lo normal · 1.1441.393
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 51.496
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 914
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Retasado! Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro Sur, Villa Gesell.
Edificio En el 73´PB A, consta de : Living-comedor c cocina incorporada, dormitorio c placard, baño completo c ducha, 2do dormitorio c placard.
Quincho c parrillas en común.
Gas Envasado. A pasos del mar.
XINTEL(GIA-GI1-1448)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 466.217/mes
Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
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Plaza Democracia8 min · 531 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 428 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 944 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 286 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.747
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 1 2800. Entre Paseo 128 y Paseo 129, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
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