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Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Duplex en Zona Sur - C/ Gas Natural.

Paseo 147 240. Entre Avenida 3 y Avenida 2 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
114 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 8% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 147 240. Entre Avenida 3 y Avenida 2.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.153lo normal · 1.0631.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.688
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento tipo Duplex 3 Ambientes, Villa Gesell. A menos de 100 metros de la Avenida 3 y 2 cuadras de la playa, en zona sur. Duplex compuesto por un estar en planta baja, con baño y cocina con salida a patio propio con parrilla. En planta alta, 2 dormitorios y un baño completo. Lugar para estacionar un vehículo dentro del predio, en el frente de la propiedad. Cuenta con Gas Natural. XINTEL(SRD-SRD-707)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1464 min · 247 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1465 min · 312 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1356 min · 369 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica9 min · 603 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 147 240. Entre Avenida 3 y Avenida 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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