Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento Zona Sur de Gesell a Dos Cuadras del Mar

Departamento 3 Ambientes con Vista al mar Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
38 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 1% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Vista al mar Villa Gesell.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.1701.0201.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.468
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de tres ambientes, muy cómodo y luminoso, con vista abierta. Desde el comedor y desde el dormitorio principal se puede ver el mar. A 2 cuadras de la playa y a una cuadra de la avenida principal en zona Sur de Gesell. Edificio de tres pisos, muy tranquilo y en muy buen estado de mantenimiento y conservación general El departamento se encuentra en segundo piso por escalera, al frente. Son tres departamentos en el piso Cuenta con: Estar comedor con cocina integrada, con vista al mar 1 baño completo 1 dormitorio con vista al mar 1 dormitorio muy amplio con placard y vista abierta hacia el patio Espacio guarda coche descubierto (no designado) Patio con parrillas de uso compartido Terraza de uso compartido con parrilla y vista al mar Todos los servicios. Gas envasado Bajas expensas $60.000 (con Wi Fi y Cable incluidos) Contactános para más información y para coordinar una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1442 min · 149 m
El Ternero Loco3 min · 162 m
Atlantida · Avenida 33 min · 203 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica13 min · 857 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica14 min · 883 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano16 min · 995 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Vista al mar Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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