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Departamento 3 ambientes en venta en Av. 1 & Paseo 144, Zona Sur
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. 1 & Paseo 144, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
50 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

en Venta Departamento de 3 ambientes ubicado en Avenida 1, entre Paseos 144 y 145, este departamento se encuentra a pocos metros de la playa y a aproximadamente dos cuadras de la Avenida 3, combinando cercanía al mar con fácil acceso a la zona comercial. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón y vista al mar, cocina separada, y dos habitaciones con placard, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Además, dispone de estacionamiento cubierto propio, un valor agregado que brinda mayor comodidad y seguridad. El edificio cuenta con salida directa a la playa Una excelente opción tanto para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 1 & Paseo 144

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1355 min · 312 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1466 min · 357 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1446 min · 363 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 1 & Paseo 144, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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