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Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 68 M
Cuota UVA desde $ 386.161/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes en Barrio Norte Villa Gesell

307 entre 209 y 210, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes con cochera cubierta, en una zona privilegiada de Villa Gesell, barrio norte, la unidad se encuentra en planta alta en un complejo familiar, cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina separada, 1 baño, 2 cuartos y uno de ellos también cuenta con un balcón independiente, la propiedad esta a un excelente valor por la ubicación y ambientes con un total de 38 metros cubiertos a pocos metros de los médanos de Villa Gesell en un entorno muy tranquilo y rodeado de verde, una de las mejores zonas de barrio norte. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Del Valle10 min · 644 m
Las Cortaderas12 min · 750 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71112 min · 772 m
Espacios verdes
Plaza El Ceibal4 min · 228 m
Plaza Artistas Geselinos5 min · 344 m
Plaza de los Pioneros6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10,8% mas que en agosto de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

307 entre 209 y 210, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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