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Departamento 3 ambientes en venta en Alameda 201 840. Entre 308 y 309, Zona Norte
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alameda 201 840. Entre 308 y 309, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
89 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alameda 201 840. Entre 308 y 309.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.274lo normal · 1.2631.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.280
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento de 3 AMBIENTES en el Barrio Norte de Villa Gesell, Edificio SilviaAndres 1er piso, el departamento fue totalmente reciclado a nuevo, el mismo cuenta con living-comedor c balcón, cocina, baño completo c ducha, dormitorio principal c placard, 2do dormitorio c placard. El departamento cuenta con cochera doble semicubierta. Amplio parque  con quincho c parrillas en común. La propiedad cuenta con todos los servicios. La ubicación es espectacular a pasos del mar y de los medanos del norte de Villa Gesell. XINTEL(GIA-GI1-2029)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alameda 201 840. Entre 308 y 309

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fuzion15 min · 973 m
El Madrileño16 min · 993 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71116 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza El Ceibal12 min · 785 m
Pinar del Norte13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10,8% mas que en agosto de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda 201 840. Entre 308 y 309, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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