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Departamento 3 ambientes en venta en Calle 307 720, Zona Norte
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 307 720, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
67 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle 307 720.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.3001.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.700
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Barrio Norte, Villa Gesell Edif. SAUSALITO • Alameda 201 e/ Calles 307 y 308. Barrio Norte. 2º PISO. Estar comedor muy luminoso con amplio balcón, cocina separada, 2 dormitorios y baño completo. Quincho con parrillas en 7mo piso. XINTEL(SRD-SRD-724)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 307 720

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fuzion12 min · 772 m
Buena Onda II12 min · 791 m
El Madrileño12 min · 792 m
Espacios verdes
Pinar del Norte9 min · 585 m
Plaza El Ceibal13 min · 809 m
Plaza de los Pioneros15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10,8% mas que en agosto de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 307 720, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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