Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Departamento tipo PH en VENTA en Villa Gesell

Av 7 entre Paseo 109 y Paseo 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 3 ambientes, 110 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 1.273 de la mediana (-58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Patricio Buzzini Complejo Marina Uno – Av. 7, Villa Gesell Te presentamos esta unidad tipo PH en dúplex dentro de un complejo consolidado, ideal para vacacionar o vivir todo el año. Distribución: Planta baja: Ingreso a living comedor luminoso, con calefacción Cocina independiente, funcional y bien separada Baño de cortesía Acceso al patio privado con parrilla, perfecto para reuniones Planta alta: Dormitorio principal con placard empotrado y calefacción eléctrica Segundo dormitorio Baño completo con ducha Balcón privado Características adicionales: Gas envasado Se vende parcialmente amoblado Ambientes distribuidos en dos plantas Excelente estado general Ideal para disfrutar del aire de Gesell y estar cerca de todo Consultanos para agendar tu visita y conocer esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10316 min · 376 m
La Capilla7 min · 469 m
Disco · Avenida 3 10818 min · 514 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 150 JULIO DE LA FUENTE · otros · publica5 min · 314 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 470 m
NIVEL INICIAL SAN PATRICIO · inicial · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 418 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11210 min · 610 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 7 entre Paseo 109 y Paseo 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp