venta
USD 275.600
Departamento · 52m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Villa Gesell · 1 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 45 dias
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Departamento en venta en Villa Gesell · 3 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Gesell · 3 ambientes
Departamento en alquiler!
Calle 301 entre Alameda 201 y Costanera. , Villa Gesell · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Villa Gesell
Pide USD 48.000, un 20% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Gesell publicados a menos de 5 cuadras de Calle 301 entre Alameda 201 y Costanera. , Villa Gesell.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 1.4272.376
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 59.949
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.038
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES
-Living comedor
-Cocina integrada
-Dormitorio principal
-Dormitorio
-Baño completo.
-Parrillas de uso comun.
-Estacionamiento al frente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2026 min · 410 m
La Holandesa7 min · 442 m
Las Cortaderas9 min · 544 m
Educacion
· 5 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica10 min · 617 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica11 min · 712 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
Pinar del Norte5 min · 317 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Gesell
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 45,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Gesell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.253/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Gesell
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Gesell
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 301 entre Alameda 201 y Costanera. , Villa Gesell, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires
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