Departamento en venta en Villa Gesell · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Gesell · 1 ambiente

Departamento Frente Al Mar

Avenida Almirante Brown y playa · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta números 27 en Flow Apart, es un exclusivo condominio con servicios de hotel y salida directa a la playa. Todo lo necesario para tu relax, en un ambiente única y exclusivo. Estas unidades en terraza privada , vista panorámica y jacuzzi premium, departamento hasta 4 personas con moderna decoración. Medidas ; Cuenta con 90.5 metros totales (52.8 metros cuadrados cubiertos / 37.7 de terraza ) Características principales de las unidades , habitación matrimonial con Sommier Queen, living con sofá-cama con carrito, cocina totalmente equipada, microondas, heladera, anafe vitrocerámico con horno y cafetera Nespresso, antebaño y baño con ducha, Smart TV 40 pulgadas en ambos ambientes, Aire acondicionado frío calor, secador de pelo, Caja de seguridad, Balcón con parrilla independiente, bacha, jacuzzi y vistas panorámicas increíbles, cochera individual y cubierta. Atención personalizada, personal de recepción permanente a su disposición, servicio de mucama, servicio de limpieza diaria y recambio de ropa blanca, playroom, salón de usos múltiples con juegos para chicos, piscina en exterior con solarium y piscina en interior climatizada, servicios de spa, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa y sala de masajes, seguridad, sereno durante toda la noche, cerradura electrónica, alarma, cada unidad programa clave de seguridad personalizada y cuenta con alarma independiente, cochera cubierta para cada unidad, internet libre en todo el complejo , complementos para bebes, practic-cuna, bañera y sillita para comer, caja de seguridad para notebook y objetos de valor. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1555

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 295.030 en total: USD 275.600 del aviso mas USD 19.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.485.980 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 295.030
Precio del aviso
USD 275.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.670
Sellos y tasas~1%
USD 2.756
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.485.980/mes

Necesitas ingresos por $ 9.943.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
En Hacore10 min · 652 m
El Nido14 min · 865 m
Trigo14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 31.500, un 17,1% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Gesell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 31.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown y playa, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 275.600
Departamento en venta
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