Departamento en venta en Villa Gesell · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Gesell · 3 ambientes

En venta Departamento de 3 amb. c/vista al mar y c/cochera, Zona Centro, Villa Gesell

En venta Departamento de 3 ambientes c/ vista al mar y c/ cochera, Zona Centro, Villa Gesell 100 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 145% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Gesell publicados a menos de 10 cuadras de En venta Departamento de 3 ambientes c/ vista al mar y c/ cochera, Zona Centro, Villa Gesell 100.

145% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 1.3451.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 145% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 173% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.273
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta, departamento de 3 ambientes ubicado en la estratégica Avenida Buenos Aires y Costanera, en pleno centro de Villa Gesell. Este acogedor inmueble, con una superficie total de 56 m² (50 m² cubiertos), cuenta con un amplio living comedor, cocina separada, dos cómodos dormitorios y un baño completo con mamparas de vidrio. Desde su espacioso balcón al frente, se puede disfrutar de una hermosa vista panorámica al mar, ideal para relajarse y aprovechar el aire fresco. La propiedad incluye cochera cubierta propia con cerramiento individual tipo garaje y baulera, asegurando comodidad y espacio extra para almacenamiento. Además, está equipada con todos los servicios necesarios como agua corriente, gas natural, luz, calefacción y desagüe cloacal. Su orientación este permite aprovechar al máximo la luz natural durante el día, haciendo de este departamento un lugar cálido y acogedor. Este inmueble es apto crédito, facilitando así su adquisición. Con su ubicación privilegiada, a solo 3 cuadras de la avenida principal y frente al mar, representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para disfrutar de la vida en la playa. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2027 min · 419 m
La Holandesa7 min · 439 m
Dabove8 min · 531 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 435 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Pinar del Norte8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 45,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Gesell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

En venta Departamento de 3 ambientes c/ vista al mar y c/ cochera, Zona Centro, Villa Gesell 100, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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