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Departamento 3 ambientes en venta en Av Buenos Aires 100, Villa Gesell
Departamento en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Buenos Aires 100, Villa Gesell

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Gesell

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 28% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Gesell publicados a menos de 5 cuadras de Av Buenos Aires 100.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.859lo normal · 1.4561.0711.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 123.744
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Gesell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Centro, Villa Gesell

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Buenos Aires 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2026 min · 416 m
La Holandesa7 min · 436 m
Dabove8 min · 539 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 440 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 540 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Pinar del Norte8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 45,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Gesell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Buenos Aires 100, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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