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Departamento en alquiler en Zona Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 40.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Zona Sur · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en alquiler anual Villa Gesell Sur

Paseo 141 , Piso 1° · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Sur, 3 ambientes, 32 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 460.000); las expensas pesan 9,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

¡ALQUILER ANUAL EN VILLA GESELL! Edificio Olympus Ubicado sobre Paseo 141 entre Playa y Avenida 1, emplazado en un primer piso por escalera el departamento cuenta con un luminoso living comedor, cocina incorporada con barra divisoria, calefón y cocina a gas envasado, baño completo, dormitorio principal con cama matrimonial y ventana al lateral. Segundo dormitorio con una cama cucheta y vista lateral. REQUISITOS • Recibo de sueldo • Garante con recibo de sueldo o garantía propietaria INQUILINO ABONA MENSUALMENTE • Alquiler $420.000 • Expensas comunes ordinarias $40.000 • Servicios (luz, gas envasado según consumo) NO ABONA IMPUESTO MUNICIPAL Y NO ABONA ABSA Al ingresar abona • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Mes de honorarios inmobiliarios o 10% mensual durante el año de locación Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 420.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 141 , Piso 1°, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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