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Departamento 2 ambientes en venta en Paseo 130 5, Zona Sur
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 304.834/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo 130 5, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 13% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 130 5.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 1.3551.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 140% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.290
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.078
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado sobre Paseo 130, entre Avenida 1 y playa, a metros del acceso al mar y en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell, reconocida por su cercanía a la playa, al muelle de la ciudad y por su entorno natural y tranquilo. La propiedad se encuentra en un área serena, rodeada de naturaleza y con el encanto de estar a pocos pasos del mar, ideal tanto para descanso como para renta turística. El departamento cuenta con living-comedor con cocina integrada, logrando un ambiente cómodo y funcional. Posee un pasillo distribuidor con espacio de guardado que conduce a una luminosa habitación con amplio placard y salida a balcón al frente, desde donde se puede apreciar vista al mar. Además, dispone de baño completo con ducha. Como valor agregado, la propiedad cuenta con estacionamiento cubierto propio. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la cercanía al mar en una ubicación privilegiada de la ciudad. Consulte para mas informacion o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 304.834 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.834/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo 130 5

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell12 min · 794 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica14 min · 907 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica14 min · 918 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 921 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas7 min · 476 m
Plaza del Maestro8 min · 511 m
Plaza Frutales9 min · 553 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 130 5, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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