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Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento con Cochera

P.º 138 & Av. 2, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 24% mas que lo normal entre los 100 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de P.º 138 & Av. 2, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 1.2541.1201.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.354
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.086
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento amueblado equipado en la zona sur de Villa Gesell a 2 cuadras del mar con cochera semi cubierta y baulera, el estado del departamento es impecable, 29 metros cubiertos, expensas bajas lo que hace a la unidad muy rentable muy cerca de comercios y escuelas a 1 cuadra de la Avenida 3 la Principal de la Ciudad, contactanos para más información. El edificio cuenta con parrilla compartida. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1520

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Diet6 min · 394 m
Atlantida · Avenida 37 min · 425 m
El Ternero Loco7 min · 474 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 533 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica8 min · 541 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 484 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 765 m
Plaza del Maestro14 min · 928 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 138 & Av. 2, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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