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Departamento 2 ambientes en venta en Av. 5 3410, Zona Sur
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 56.000 de expensas
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. 5 3410, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 11% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. 5 3410.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 1.2911.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 42.614
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Código 2003. Departamento 2 ambientes en Venta en Zona Sur de Villa Gesell. Avenida 5 N°3410, Edificio "Burriquetas" Unidad 4. Departamento de 2 ambientes, ubicado a 5 cuadras de la playa. La unidad se desarrolla en una sola planta y dispone de living-comedor, cocina independiente, baño completo y un dormitorio con cama matrimonial. En el exterior ofrece espacios comunes con sector de parrillas comunitarias. Consulte para más información y coordinar una visita. Whatsapp Ver datos Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1905

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 5 3410

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Super Diet14 min · 865 m
Atlantida · Avenida 314 min · 895 m
El Ternero Loco15 min · 943 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica4 min · 261 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 234 m
Plaza del Maestro7 min · 437 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 510 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 416 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 5 3410, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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