P Proppies
Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.594/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Retasado! Departamento 2 Ambientes en Venta. Zona Sur, Villa Gesell.

Av, Costanera e/ Paseo 143 y 145 al 4400 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 41.000, un 2% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av, Costanera e/ Paseo 143 y 145 al 4400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.206lo normal · 1.2251.0421.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 41.650
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la zona sur de Villa Gesell, sobre Costanera entre las calles 143 y 145, esta propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, a metros del mar y con acceso directo a la playa, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan disfrutar del estilo de vida costero. La zona combina tranquilidad y cercanía a servicios: a tan solo dos cuadras se encuentra la Avenida 3, arteria principal del sector, donde hay paradas del colectivo local en cada esquina, facilitando la movilidad dentro de la ciudad.Además, cuenta con comercios de cercanía, supermercados y servicios básicos abiertos durante todo el año, lo que brinda comodidad tanto para residentes permanentes como para turistas. Por su ubicación estratégica y el perfil del departamento, es ideal para alquiler temporal con muy buena demanda en temporada, o para una pareja joven que quiera iniciar su proyecto de vida junto al mar, en un entorno relajado y con excelente conectividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 367.594 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.594/mes

Necesitas ingresos por $ 1.470.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1355 min · 319 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1466 min · 358 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1446 min · 393 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 44.500USD 41.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 44.500 → USD 41.000-7.87%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av, Costanera e/ Paseo 143 y 145 al 4400, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Departamento en venta
WhatsApp