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Departamento 2 ambientes en venta en Paseo 128, Zona Sur
Departamento en venta
ARS 37.000
Cuota UVA desde $ 210/mes · ingresos $ 841
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo 128, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide $ 37.000, un 16% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 128.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.088lo normal · 1.2961.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.076
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.054
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en un complejo en la zona sur de Villa Gesell, a tan solo 80 metros del mar, este departamento ofrece un ambiente funcional en planta baja. Cuenta con una habitación, un baño y una cocina equipada que integra el comedor, diseñados con espacios bien iluminados. Además, la unidad incluye un espacio guarda coches dentro del complejo. El edificio admite financiación hipotecaria. La proximidad al mar y la sencillez de los espacios hacen de esta propiedad una opción a considerar en Villa Gesell.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 39.608 en total: $ 37.000 del aviso mas $ 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 210 por mes con ingresos de $ 841.

Costo total real$ 39.608
Precio del aviso
$ 37.000
Escritura y honorarios~2%
$ 895
Sellos y tasas~1%
$ 370
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210/mes

Necesitas ingresos por $ 841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.973% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12.973% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo 128

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Frutales) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnes Gesell8 min · 522 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica14 min · 923 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica14 min · 924 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica15 min · 934 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales5 min · 342 m
Plaza del Maestro6 min · 410 m
Plaza Democracia8 min · 504 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 128, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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