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Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.500
= $ 67,1 M
Cuota UVA desde $ 381.043/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Retasado Se Vende Departamento 2 1/2 Ambientes Zona Sur de Villa Gesell - Apto Cerdito!

Paseo 144 139, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Piso
3
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 42.500, un 13% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 144 139, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.2501.1051.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.500
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.086
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se Vende hermoso departamento U.F. 6- de 2 1/2 ambientes Cálido y confortable, ideal como vivienda permanente o inversión. Ubicado en Zona Sur de Villa Gesell, en un entorno tranquilo, a 100mts del mar!!! a 150mts de la Av. 3 zona de comercios. El Dpto. cuenta con Dormitorio principal con cama matrimonial. Un 1/2 ambiente con cama superpuesta Living comedor con cocina integrada. Baño completo. Balcón Queda amueblado listo para habitar Cochera semi cubierta. (Gas envasado) 3º Piso por escalera BAJAS EXPENSAS Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1025

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.496 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 381.043 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 381.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 239 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1444 min · 282 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1465 min · 289 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 948 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 144 139, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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