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Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

(Propiedad Suspendida) Venta 2 Amb U$s35000 Centrico y Pasos del Mar! Consulte!

Paseo 141 360. Entre Av 3 y Av 4 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 11% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 141 360. Entre Av 3 y Av 4.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.2241.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 39.156
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en el Sur de Villa Gesell, ubicado en pleno centro comercial y polo cultural del sur de la localidad, a 300mts del mar, el departamento consta de: Living-comedor, cocina, baño completo c ducha, amplio dormitorio c placard y ventana a a la calle. Bajas expensas, el departamento se encuentra en perfectas condiciones. Consulte!! XINTEL(GIA-GI1-2660)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Diet2 min · 160 m
Atlantida · Avenida 33 min · 182 m
El Ternero Loco3 min · 222 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica8 min · 499 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 510 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano10 min · 628 m
Plaza de las Americas11 min · 727 m
Plaza de las Naciones14 min · 867 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 840 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 141 360. Entre Av 3 y Av 4, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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