P Proppies
Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000
= $ 52,1 M
Cuota UVA desde $ 295.869/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes

Paseo 144 y avenida 3, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 13% menos que lo normal entre los 128 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 144 y avenida 3, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.065lo normal · 1.2251.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.975
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.086
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento en Villa Gesell 2 ambientes impecable el estado de la unidad, 31 metros cubiertos, aberturas de aluminio, living-comedor con cocina integrada, 1 cuarto amplio con placards, 1 baño, el edificio se llama Doménica y la ubicación es en el sur, pasero 144 y avenida 3, expensas muy bajas, lo cual es muy rentable, contactanos para más información. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1720

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.869/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1441 min · 58 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1353 min · 170 m
El Ternero Loco3 min · 174 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica11 min · 726 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica13 min · 857 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 937 m
Plaza Republica del Paraguay15 min · 955 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 144 y avenida 3, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Departamento en venta
WhatsApp