Departamento 2 ambientes en venta en Paseo al 100, Zona Sur

Departamento 2 ambientes en ventaen Paseo al 100, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
50 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 1% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo al 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.1561.0001.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 253% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.719
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.063
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre la combinación perfecta de ubicación, comodidad y entretenimiento en este encantador departamento ubicado en el corazón de Villa Gesell. Situado en Paseo 139, entre avenidas 2 y 3, este acogedor espacio se encuentra a solo dos cuadras del mar, ideal para aquellos que desean disfrutar del sonido de las olas y la brisa marina. Este departamento, ubicado en el tercer piso al cual se accede por escalera, cuenta con un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón con vista a la calle, brindando un espacio ideal para disfrutar de la luz natural y del aire fresco. La cocina está equipada con un práctico pasa platos, facilitando la interacción con el área de comedor. El dormitorio principal ofrece un cómodo placard, proporcionando el almacenamiento necesario para mantener el orden. El baño completo complementa las comodidades del hogar, asegurando funcionalidad y confort. Uno de los atractivos más destacados es la cochera fija y semicubierta, garantizando un espacio seguro para tu vehículo. Además, los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenities diseñados para enriquecer su estilo de vida: un quincho equipado con heladera, baulera y calefón, 8 parrillas con sus respectivas mesas y sillas, y un club house con conexión wi-fi, sala de juegos y baños. Para los amantes del deporte, la propiedad ofrece una cancha de tenis. La seguridad tampoco se deja de lado, con cámaras exteriores que brindan tranquilidad adicional. Además, cuenta con servicios esenciales como gas natural, electricidad, alumbrado público y encargado. Con 50 años de historia, este departamento no solo ofrece un lugar para vivir, sino un hogar lleno de posibilidades para crear recuerdos inolvidables. Perfecto para quienes buscan un refugio en la Costa Atlántica con la comodidad de estar cerca del mar y rodeado de servicios. No pierdas la oportunidad de conocer este encantador espacio en Villa Gesell.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Diet10 min · 643 m
Atlantida · Avenida 310 min · 661 m
El Ternero Loco11 min · 692 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 183 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica3 min · 186 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 143 m
Plaza de las Naciones7 min · 424 m
Plaza de las Americas10 min · 664 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico9 min · 551 m
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 852 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo al 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 50.000
Departamento en venta
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