Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento 3 Amb. Excelente Ubicación a 2 Cuadras del Mar Zona Residencial con Cochera Cubierta.

Paseo y avenida · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
610 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente departamento construido en un edificio estilo contemporáneo curvo con arquitectura modernista costera de los años 80 con estructura solida y buena distribución, el mismo cuenta con tres ambientes, ubicado en un barrio tranquilo residencial, en cercanías al muelle de pescadores y rambla costanera para disfrutar de caminatas y mates apreciando la vista al mar, este departamento de 3 ambientes cuenta con un living comedor a la calle con muy buena visión del barrio y su arboleda típica del lugar, cocina separada, 1 dormitorio con vista a la calle, 1 dormitorio contra frente con vista al parque, 1 baño completo, cochera, sector en común con jardín, parrillas y lavadero ubicado a 2 cuadras del mar y a 1 de la Av. principal en una zona comercial y gastronómica, ideal para disfrutar todo el año. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas serán las que exprese el respectivo titulo de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.115 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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