Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 7 no, Zona Sur
Departamento en venta
USD 26.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 7 no, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
1.215 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Oportunidad! Te imaginas tener tu propio departamento para disfrutar en familia y amigos? Acá te muestro un departamento en P.B. de dos ambientes , construido en edificio estilo años 80 racionalista playero, en zona tranquila y rodeado de naturaleza, ubicado a 7 cuadras del mar, a 4 de la avenida principal comercial zona terminal vieja plaza cultural, a media cuadra de calle asfaltada, el barrio es residencial ideal para disfrutar todo el año. El edificio es un consorcio chico con parque y parrillas, tiene estacionamiento de autos al frente del mismo. AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas serán las que exprese el respectivo titulo de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.163 por mes con ingresos de $ 928.653.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.163/mes

Necesitas ingresos por $ 928.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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