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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 3 4325, Zona Sur
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 42,6 M
Cuota UVA desde $ 242.074/mes · ingresos $ 968.297
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 3 4325, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
28 m²
Piso
1
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 17% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 3 4325.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.2541.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 32.604
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell Edif. PAULAMAR • 1º Piso • Avenida 3 Nº4325 e Paseo 142 y 144. A RECICLAR. Estar comedor con cocina integrada, baño con ducha y dormitorio. Vista al contrafrente. Sector común de parrillas en planta baja. XINTEL(SRD-SRD-640)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.074 por mes con ingresos de $ 968.297.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.074/mes

Necesitas ingresos por $ 968.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 3 4325

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Ternero Loco1 min · 59 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1441 min · 90 m
Atlantida · Avenida 32 min · 107 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica12 min · 778 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica12 min · 781 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 887 m
Plaza de las Americas15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3 4325, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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