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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 1 1065, Zona Sur
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 1 1065, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 107% mas que lo normal entre los 158 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 1 1065.

107% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.475lo normal · 1.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 107% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 130% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 47.871
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.076
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell Edif. PH II • Avenida 1 Nº1065 entre Paseo 110 y Paseo 111. 9ºPiso. Vista plena al mar. Estar comedor muy luminoso con balcón terraza, cocina integrada con pasaplato, dormitorio y baño completo. Cochera cerrada. Baulera. Edificio con salida directa a la playa. Sector común exterior de parrillas. XINTEL(SRD-SRD-613)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 1 1065

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet9 min · 586 m
Atlantida · Avenida 310 min · 617 m
El Ternero Loco10 min · 664 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 611 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica10 min · 626 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica10 min · 639 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Americas6 min · 396 m
Plaza del Maestro13 min · 822 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 869 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 7,8% mas que en agosto de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 1065, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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