Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Buenos Aires 22, Zona Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Buenos Aires 22, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 1% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Buenos Aires 22.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.4001.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.000
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.343
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento de 2 Ambientes en Villa Gesell ¡A Metros del Mar! Descubre este increíble departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona privilegiada de Villa Gesell, a pasos del mar y cerca del centro. Con un diseño moderno y listo para disfrutar, este hogar es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación estratégica. Características: 1 Dormitorio espacioso con placard con interiores completos, y aire acondicionado 1 Baño Completo con detalles de calidad. Cocina Integrada, con conexión para lavarropas. Living-Comedor, amplio, luminoso y climatizado, con vista al mar. Balcón con Parrilla, con vistas amplias y despejadas. Aires acondicionados en todos los ambientes. A metros del mar, cercano al centro de Villa Gesell y rodeado de comercios y opciones de entretenimiento. Ideal para vivir todo el año o como inversión para alquiler temporario. Ubicación perfecta para disfrutar de unas increibles vacaciones!. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar soñado en Villa Gesell! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Buenos Aires 22

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2026 min · 377 m
La Holandesa6 min · 398 m
Dabove8 min · 525 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica7 min · 418 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Pinar del Norte7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 59.750, un 8,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Buenos Aires 22, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 69.000
Departamento en venta
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