P Proppies
Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 483.741/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento - Villa Gesell

Paseo 105 y Avenida 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.362 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
54
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
37 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

DETALLE DE VENTA Departamento en piso 9 Ubicación: Paseo 105 y Av 2, A solo metros de la playa y la peatonal. VENTA | DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE VILLA GESELL Ubicación privilegiada, a metros de la playa y en pleno centro de la ciudad. Características principales: Equipado y amoblado 1 dormitorio Living-comedor luminoso Cocina Baño completo Piso 9 Excelente vista abierta al norte Edificio con 3 ascensores Encargado permanente Cochera fija Muy buena luminosidad y ventilación Disfruta de la comodidad de estar cerca del mar, comercios, restaurantes y todos los servicios, en uno de los edificios más buscados de Villa Gesell. Despertarte cada día con una hermosa vista y la tranquilidad de contar con cochera propia y todo cerca y la playa a tus pies. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.934.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell13 min · 848 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
147
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 58.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 105 y Avenida 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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