Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

En venta departamentos de 2 ambientes frente al mar en Zona Centro, Villa Gesell

Paseo 103 bis y Costanera 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 41 m², USD 41.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.364 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
38 m²
Comparar con 55 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa Gesell. Estos departamentos de 2 ambientes, ubicados sobre Paseo 103 bis y Costanera, se encuentra frente al mar y a solo 300 metros de la Avenida principal y peatonal. Estos departamentos desde 41 m² y en un precio desde USD41.000.- son una verdadera y única oportunidad, ideal para quienes buscan disfrutar de la proximidad a la playa y la vibrante vida del centro. Los departamentos ofrecen la planta baja un acogedor living comedor, una cocina completa y un balcón con vistas al mar, perfecto para relajarse y disfrutar del paisaje. En la planta alta se encuentra una habitación y un baño completo. El edificio cuenta con ascensores, una terraza con quincho con parrilla de uso común, y solárium, además de un área de laundry, lo que brinda comodidad y funcionalidad a los residentes. También hay cocheras cubiertas disponibles en dos niveles, aunque no están incluidas en el precio del departamento. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en una ubicación privilegiada. Con todas las comodidades necesarias y la cercanía al mar, es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. O P O R T U N I D A D “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.512/mes

Necesitas ingresos por $ 1.438.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2027 min · 445 m
Dabove7 min · 449 m
La Holandesa7 min · 459 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica6 min · 372 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
Pinar del Norte9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 103 bis y Costanera 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Departamento en venta
WhatsApp