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Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.521/mes · ingresos $ 982.083

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes en Villa Gesell

Avenida 10 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Gesell, 2 ambientes, 24 m², USD 28.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.443 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 1.443
Mediana m²
26 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

¡VENTA! Departamento de 2 ambientes en zona residencial de Villa Gesell Ubicado sobre Avenida 10 entre Paseo 105 y 106 de la ciudad de Villa Gesell, el departamento se encuentra emplazado en planta baja. Al ingresar se encuentra un living comedor con cocina incorporada con termotanque eléctrico y cocina por gas envasado, con muebles bajo mesada modernos de melamina, pasillo distribuidor con espacio de guardado, baño completo y dormitorio con vista lateral y estufa tiro balanceado. NO abona expensas Superficie total 24,76m2 Toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de Adami Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. ¡NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD! WhatsApp: (2255) 415685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.521/mes

Necesitas ingresos por $ 982.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada5 min · 301 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 10, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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