Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 161.500 de expensas

Departamento en venta en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento venta villa gesell centro 2 ambientes

Avenida 1 Entre 104 y 105 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 48.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.412 contra USD 1.375 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
36 m²
Comparar con 46 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Verónica Cardozo ¡Excelente Oportunidad en Venta! Presentamos a la venta departamento de dos ambientes con cochera ubicado a una cuadra del mar y en zona céntrica de la Ciudad de Villa Gesell. El departamento se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con Plena Vista al Mar desde Balcón cerrado. Descripción y características: -Acceso por Ascensor a 9 Piso Depto. C. -Plena Vista al Mar desde Balcón cerrado. -Cocina Completa. -Lavadero. -Living Comedor. -Habitación Principal con placares empotrados y vista al Mar lateral. -Baño completo. -Espacio guarda coche en Planta Baja del edificio. -Gas Natural. ¡No dudes en consultarnos por más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 355.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 308 m
Dabove5 min · 313 m
Supermar6 min · 374 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica5 min · 337 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Pinar del Norte12 min · 789 m
Carlos Idaho Gesell15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
148
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro es USD 57.500, tomando los 148 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 1 Entre 104 y 105 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp