Departamento en venta en Villa Gesell · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Gesell · 2 ambientes

Departamento en venta de 2 amb. en gesell!

Paseo 145 entre Avenidas 2 y 3 100, Villa Gesell · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Impecable depto. dos ambientes a metros de la Avenida 3! El depto. cuenta con living comedor, cocina independiente, habitación con placard, cuarto de baño con ducha y estacionamiento asignado. ¡Muy luminoso! Esta situado en la zona sur de la ciudad, a metros de la Avenida principal de Gesell y a 200 metros de la playa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Gesell

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 35,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Gesell

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 145 entre Avenidas 2 y 3 100, Villa Gesell, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp