venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 90 dias
Departamento en venta en Puertos - Barrio Marinas · 2 ambientes
2 ambientes | av. 3 1000
Av. 3 1000 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Puertos - Barrio Marinas, 2 ambientes, 38 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.351 de la mediana (+7,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.351
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
(GIA-GI1-828)
Alquiler temporario de Departamento 2 AMBIENTES en Centro, Villa Gesell, Edificio Acuario, Piso 1 dto 1.
CARACTERÍSTICAS. CAPACIDAD PAX: 4
1º DORMITORIO CON PLACARD 2 PLAZAS
LIVING COMEDOR C/ BALCON AV. 3 2 SOFA CAMA
COCINA, BAÑO.
EQUIPAMIENTO: TV POR CABLE, MICROONDAS, HELADERA CON FREEZER.
GAS ENVASADO.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.492/mes
Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. 3 1000, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
