venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 71 dias
Departamento en venta en Puertos - Barrio Marinas · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Villa Gesell - Av 1 750
Av 1 700 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Puertos - Barrio Marinas, 2 ambientes, USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 1138,1% por encima de la mediana del set (USD 52.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.399
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
Venta en block de 14 unidades funcionales, 6 unidades de 2 ambientes, 6 unidades de 3 ambientes y 2 unidades de 3 ambientes tipo Duplex, Complejo Cruz del Sur, Departamento 2 1/2 ambientes para 5 pax. , departamento de 2 ambientes en pleno centro, living-comedor c/ cocina incorporada (cama simple), 1/2 ambiente (cama cuchetas), baño completo c/ ducha, dormitorio c/ placard (cama matrimonial).
Tv x cable, heladera c/ frezeer, microondas, pileta para lavar c/ tender, termotanque, parrilla propia. departamento de 3 ambientes tipo duplex, PB: living-comedor c/ cocina incorporada (cama simple), 1/2 ambiente (cama cuchetas), baño completo c/ ducha, dormitorio c/ placard (cama matrimonial), PA: 2 Dormitorios c/ placard (1 camas simple + 1 cucheta), baño completo c/ ducha.
Tv x cable, heladera c/ frezeer, microondas, pileta para lavar c/ tender, termotanque, parrilla.
Departamentos de 3 PB: living-comedor c/ cocina incorporada (cama simple), 1/2 ambiente (cama cuchetas), baño completo c/ ducha, dormitorio c/ placard (cama matrimonial), PA: Dormitorio tipo altillo (2 camas simples).
Tv x cable, heladera c/ frezeer, microondas, pileta para lavar c/ tender, termotanque, parrilla.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.705.865/mes
Necesitas ingresos por $ 22.823.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av 1 700, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
