venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 90 dias
Departamento en venta en Puertos - Barrio Marinas · 2 ambientes
Venta y Alq Temp 2 amb c/ coche Centro norte a pasos del mar
Pasaje costanero 100, Piso 3 · Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Puertos - Barrio Marinas, 2 ambientes, 37 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.351 contra USD 1.447 de la mediana (-6,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.447
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
Alquiler temporario y Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en el Barrio Norte de Villa Gesell, ubicado a pasos del mar y del centro, consta de Living-comedor (sommier simple c / cama corrediza), Cocina, lavadero, baño completo c/ ducha, dormitorio c/ placard (cama matrimonial).
Cochera cubierta cerrada propia.
Tv x cable (LCD)y WIFI. Para 3/4 pax.
Luminoso, por escalera.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.811/mes
Necesitas ingresos por $ 1.747.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje costanero 100, Piso 3, Puertos - Barrio Marinas, Villa Gesell, Buenos Aires
