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Departamento en alquiler en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Zona Centro · 2 ambientes

(Propiedad Suspendida) Alquiler Anual 2 Amb Centrico

Paseo 105 300. Entre Av 2 y Av 3 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,9% por encima de la mediana del set (ARS 255.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 255.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Alquiler Anual de Departamento de 2 AMBIENTES en el Centro de Villa Gesell, Edificio Ariel , dormitorio matrimonial c placard. baño completo c ducha. El edificio cuenta con ascensor. Gas Envasado. En el valor estan incluidas las expensas. Aparte del alquiler se paga impuesto municipal, luz y Absa. Amoblamiento basico (cocna, termotanquecalefon, camas, mesa y sillas). Ooportunidad, consulte! XINTEL(GIA-GI1-2906)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 105 300. Entre Av 2 y Av 3, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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