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Departamento en alquiler en Zona Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Zona Centro · 2 ambientes

Departamento dúplex en alquiler en villa gesell, costa atlántica, buenos aires

Complejo Arpon 1 - Calle 138 y playa 100, Villa Gesell · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro, 2 ambientes, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

Disponibilidad, queda del 23 de febrero al 1 de marzo 2026 (6 noches valor total $600.000) . Dúplex frente al mar con acceso directo a la playa, sin necesidad de cruzar calle Ubicado en el Balneario 13 al Sur, dentro del complejo “Arpón 1” Todas las ventanas poseen vista plena al mar, ideal para descansar y disfrutar las vacaciones Preparado para 4 personas pero equipado con camas para 6, con cocina completa, mobiliario y utensilios básicos Cochera cerrada de uso exclusivo El edificio cuenta con solárium y parrillas de uso común Ingreso por Av. 138 y playa.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Capilla5 min · 340 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 346 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10316 min · 363 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica8 min · 539 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 459 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 693 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Arpon 1 - Calle 138 y playa 100, Villa Gesell, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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