Departamento en venta en Zona Sur · 14 ambientes

Departamento en venta en Zona Sur · 14 ambientes

Venta Villa Gesell Departamentos Complejo de 6 Unidades Cerca del Mar

Avenida 2 y 133, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta Complejo de Departamentos ubicado en Avenida 2 y Paseo 133 de Villa Gesell, a 200m del mar. La propiedad esta conformada por 6 Unidades de 2 ambientes equipadas, listas para seguir siendo alquiladas más una unidad tipo loft destinada para el encargado del complejo en temporada. Las unidades están conformadas por: • Cocina • Living comedor • Baño • Dormitorio • Parrilla Individual Todas las unidades con un excelente estado de conservación y mantenimiento. La propiedad cuenta con 1 espacio de cochera cubierta dentro del Complejo y espacio de estacionamiento al frente. Todos los servicios conectados y funcionando: Luz, Agua, Cloacas y GAS NATURAL. Perforación y riego automático. A 100 m de avenida 3 y a 200m de la playa, zona muelle de Villa Gesell. De muy fácil acceso ya sea por el ingreso norte o por el ingreso sur de Villa Gesell CUENTA CON CARTERA DE CLIENTES que eligen año tras año el lugar por su ubicación, estado de conservación y atención personalizada. IMPORTANTE: Se puede evaluar tomar vehículo. Propiedad en CABA o Zona Sur de Buenos Aires en parte de pago. Esperamos su consulta. Mario Bordeira Martillero Público Folio 670 Tomo 3 Matricula 1332 #R Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1108

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Super Diet13 min · 811 m
Atlantida · Avenida 313 min · 844 m
El Ternero Loco14 min · 894 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 571 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica9 min · 595 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica9 min · 605 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 170 m
Plaza del Maestro9 min · 547 m
Plaza Frutales11 min · 715 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 12,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 2 y 133, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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