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Departamento 1 ambiente en venta en Paseo 151 . Entre Av. Costanera, Zona Sur
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paseo 151 . Entre Av. Costanera, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 49% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 151 . Entre Av. Costanera.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774lo normal · 1.1881.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.813
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.164
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 AMBIENTE, Villa Gesell, Edificio Meca. Características: 6 UNIDADES EN TRES PLANTAS PB AMB M2 VALOR COCHERA 02 2 50 130.000 USD SI 1º PISO 15 2 50 130.000 USD SI 16 3 60 150.000 USD SI 2ºPISO 3º PISO 27 2 50 130.000 USD SI 28 3 63 155.000 USD SI 38 1 31 55.000USD DEPARTAMENTOS A ESTRENAR AMOBLADOS Sup. Cubierta: UNIDADES DE 50 A 63 M2 CUBIERTOS CADA UNA EN DOS Y TRES AMBIENTES XINTEL(GIA-GI1-764)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo 151 . Entre Av. Costanera

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Wallas · Avenida 39 min · 597 m
La Palmera · Avenida 310 min · 622 m
Linay10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 3,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 151 . Entre Av. Costanera, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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