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Departamento 1 ambiente en venta en P.º 147, Zona Sur
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.046/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen P.º 147, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 7% mas que lo normal entre los 121 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de P.º 147.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.1881.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.438
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.195
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento en Villa Gesell con vista al mar. Ubicado en Paseo 147 y Playa, Edificio Alfasud Unidad ubicada en primer piso, conformada por: Cocina integrada Living comedor baño Dormitorio Excelente vista al mar desde el living. Salida directa a la playa. Zona familiar. #R Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1011

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de P.º 147

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Linay6 min · 413 m
Wallas · Avenida 36 min · 415 m
La Palmera · Avenida 37 min · 423 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 3,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.º 147, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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