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Departamento 1 ambiente en venta en Paseo 132 entre Avenida 3 y 2, Zona Sur
Departamento en venta
ARS 38.700
Cuota UVA desde $ 220/mes · ingresos $ 879
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paseo 132 entre Avenida 3 y 2, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide $ 38.700, lo mismo que lo normal entre los 82 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 132 entre Avenida 3 y 2.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.2951.0991.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.842
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.054
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto. en Zona Sur a 50m de la avenida 3 y 150m de la playa. 3 personas cómodas. Unidad en planta baja. Living comedor con diván, habitación matrimonial, cocina equipada y baño. Parrillas y espacio vehicular semicubierto en espacios comunes. AMPLIA DISPONIBILIDAD. CONSULTAR TARIFAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 41.429 en total: $ 38.700 del aviso mas $ 2.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 220 por mes con ingresos de $ 879.

Costo total real$ 41.429
Precio del aviso
$ 38.700
Escritura y honorarios~2%
$ 937
Sellos y tasas~1%
$ 387
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220/mes

Necesitas ingresos por $ 879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12.403,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12.403,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paseo 132 entre Avenida 3 y 2

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet14 min · 867 m
Atlantida · Avenida 314 min · 900 m
El Ternero Loco15 min · 950 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 487 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica8 min · 513 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas1 min · 43 m
Plaza del Maestro7 min · 416 m
Plaza Frutales10 min · 610 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 41.500, un 3,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 41.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 132 entre Avenida 3 y 2, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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