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Casa en venta en Villa Gesell
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.695/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Gesell

Casa en Venta, Villa Gesell, Zona Centro.-

Paseo 113bis e/ 7 y 9 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, USD 60.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
171
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
81 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

Casa en Venta, Villa Gesell, Zona Centro.- Ubicacion: Paseo 113 bis entre Avenidas 7 y 9.- Comodidades: PB: Cocina, Lavadero, con salida al exterior, 1 baño completo, armario, Living Comedor. PA: 2 Dormitorios.- Exterior: Cuarto para herramientas, Gas envasado, Cloacas.- Superficie del lote 470m2 .- Precio U$S 60.000 libres de gastos para el vendedor.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.106.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
172
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Gesell es USD 78.000, tomando los 172 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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