Casa en venta en Avenida del Plata al 400, Mar de las Pampas

Casa en ventaen Avenida del Plata al 400, Mar de las Pampas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
450 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 47% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Plata al 400.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 1.2251.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 281.750
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos esta propiedad ubicada en el segundo centro comercial de Mar de las Pampas, con posibilidad de emprendimiento gastronómico o dos casas. Zona de mucho crecimiento, construcción de locales nuevos, barrio privado en proceso, restaurantes, etc La misma cuenta al frente con cabaña que posee un salón comedor de 45 mts con hogar y aire acondicionado, en la parte de arriba un salón de las misma dimensiones de usos múltiples, dos baños, un depósito, baño de personal y cocina gastronómica. La casa principal posee cocina comedor con gran salamandra que calientas las habitaciones de arriba, baño amplio con bañera, galería toda vidriada con horno a leña, patio cercado con alambrado. En primer piso family, toilette, dos amplias habitaciones con balcón aterrazado. La propiedad es ideal para un cambio de vida, restaurante, rotisería o casa de té, con posibilidad de tener el negocio y la casa en el mismo lote o dos casas para generar una renta. Mar de las pampas, Las Gaviotas, Mar azul. Tres de las localidades más hermosas de nuestra costa te invitan a visitarlas y también a invertir en ellas. Garantía de paz, relax pero también de buena rentabilidad, con sus amplias playas, calles de arena que se pierden en un laberinto de medanos y bosques, ofrecen una combinación perfecta de oferta turística con respeto a la biodiversidad y el entorno natural. ACEPTA FINANCIACIÓN. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Plata al 400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 13 minutos.

Compras
Almacen de Campo15 min · 975 m
Espacios verdes
Sendero botanico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 11,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Plata al 400, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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