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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.900
= $ 349,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Nueva Casa en Cruz del Sur en Lote de 450 m² a 7 Cuadras del Mar - Espect Parque Quincho Parrilla

Cruz DEL SUR · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

NUEVO (1 AÑO). CASA 4 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA EN LOTE DE 450 M2. 119 M2 CUBIERTOS. COCHERA DESCUBIERTA. ESPECTACULAR PARQUE. QUINCHO CON PARRILLA. TODO SOL. AMPLIO LIVING. SUITE + BAÑO COMPLETO. COCINA COMEDOR. GAS NATURAL. ENTRE PANGARE Y LOS ALAMOS (A 4 CUADRAS DEL CENTRO • A 7 DEL MAR) MAR DE LAS PAMPAS APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *FichaBrick= Ver datos *

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.403 en total: USD 219.900 del aviso mas USD 15.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.983.552 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.403
Precio del aviso
USD 219.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.322
Sellos y tasas~1%
USD 2.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.983.552/mes

Necesitas ingresos por $ 7.934.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Nido Boulangerie13 min · 801 m
Almacen de Campo13 min · 858 m
Valle14 min · 873 m
Espacios verdes
Sendero botanico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cruz DEL SUR, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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